Knabstrupvej 47, Krøjerup

Landejendom · 234 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 359.697 m², 10 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 359697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.402 kr/m².3.260.617 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)359697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.663.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,80 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.366.667 kr.
I dag · vores estimat: 7.663.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2005feb.Solgt, familiehandel2.366.667 kr.
1972aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	590 m	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²
Hanerupvej 15, Hanerup 4420 Regstrup	242 m²	1,7 km	21-05-2026	5.350.000 kr.	22.107 kr./m²
Kobbelhuse 1B 4420 Regstrup	227 m²	3,4 km	17-11-2025	3.800.000 kr.	16.740 kr./m²
Søstrupvej 72 4420 Regstrup	235 m²	4,0 km	23-02-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Kagerupvej 16 4420 Regstrup	119 m²	1,4 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Trønninge Alle 9 4420 Regstrup	221 m²	5,1 km	01-04-2026	4.960.000 kr.	22.443 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	1,9 km	13-06-2026	2.515.000 kr.	19.648 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	1,9 km	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	3,4 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	2,8 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu