Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Knakkergårdsvej 40, Skyum

Villa · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
330.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.161 kr/m².971.320 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnakkergårdsvej gns: 5.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.604 kr/m²-41,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering851.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+85,07 pct. siden dec. 1985
89k1,8M3,5M5,1M6,8M19851995199920032007201120152019202314. dec. 1985265.000 kr.14. jul. 2016260.000 kr.31. okt. 2016150.000 kr.14. aug. 2018295.000 kr.31. maj 2022460.000 kr.I dag · vores estimat851.315 kr.Markedet · 1992264.208 kr.Markedet · 1993134.750 kr.Markedet · 1994364.756 kr.Markedet · 1995264.306 kr.Markedet · 1996208.838 kr.Markedet · 1997339.766 kr.Markedet · 1998304.682 kr.Markedet · 1999633.276 kr.Markedet · 2000524.300 kr.Markedet · 2001554.092 kr.Markedet · 2002257.544 kr.Markedet · 2003390.922 kr.Markedet · 2004350.056 kr.Markedet · 2005383.474 kr.Markedet · 2006454.524 kr.Markedet · 2007393.862 kr.Markedet · 2008537.530 kr.Markedet · 2009459.032 kr.Markedet · 2010558.306 kr.Markedet · 2011400.428 kr.Markedet · 2012702.170 kr.Markedet · 2013374.164 kr.Markedet · 2014441.294 kr.Markedet · 2015471.772 kr.Markedet · 2016575.554 kr.Markedet · 2017485.786 kr.Markedet · 2018383.768 kr.Markedet · 2019459.130 kr.Markedet · 2020507.542 kr.Markedet · 2021692.370 kr.Markedet · 2022844.760 kr.Markedet · 2023926.688 kr.Markedet · 2024765.576 kr.Markedet · 2025380.338 kr.Markedet · 2026762.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1985 · Alm. Salg
265.000 kr.
14. jul. 2016 · Alm. Salg
260.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
150.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg
295.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
851.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte295.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte260.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte265.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum
7752 Snedsted		186 m²87 m22-11-20231.000.000 kr.5.376 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby
7752 Snedsted		112 m²3,7 km28-04-2025612.500 kr.5.469 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby
7752 Snedsted		125 m²3,1 km02-12-2024895.000 kr.7.160 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby
7752 Snedsted		128 m²3,0 km05-06-2024850.000 kr.6.641 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby
7752 Snedsted		99 m²5,9 km06-05-2025250.000 kr.2.525 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum
7752 Snedsted		151 m²1,7 km25-08-20241.340.700 kr.8.879 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby
7752 Snedsted		129 m²3,7 km18-11-2024745.000 kr.5.775 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup
7752 Snedsted		153 m²2,2 km01-02-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby
7752 Snedsted		135 m²3,6 km03-11-20251.450.000 kr.10.741 kr./m²
Liljevej 12, Sundby
7752 Snedsted		109 m²5,8 km23-04-2024850.000 kr.7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden