Menu
For mæglere Log ind
Hørstedvej 1, Harring
F

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Hørstedvej 1, Harring

Landejendom · 156 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 13.637 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
13637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.336 kr/m².7.913.835 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.906.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.242.539 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,92 pct. siden sep. 1996
306k6,4M12,4M18,5M24,6M1992199720022006201020152019202323. sep. 1996410.000 kr.I dag · vores estimat1.906.158 kr.Markedet · 1992626.340 kr.Markedet · 19931.358.136 kr.Markedet · 1994920.556 kr.Markedet · 19961.087.476 kr.Markedet · 19972.023.476 kr.Markedet · 1998936.000 kr.Markedet · 1999901.056 kr.Markedet · 2001432.120 kr.Markedet · 20023.064.308 kr.Markedet · 20031.119.612 kr.Markedet · 2004531.804 kr.Markedet · 20053.132.792 kr.Markedet · 20061.760.772 kr.Markedet · 20071.030.692 kr.Markedet · 20082.700.516 kr.Markedet · 2009305.916 kr.Markedet · 20101.092.000 kr.Markedet · 20112.294.136 kr.Markedet · 20131.085.292 kr.Markedet · 20144.195.932 kr.Markedet · 20151.570.140 kr.Markedet · 20165.027.412 kr.Markedet · 20175.264.376 kr.Markedet · 20181.009.632 kr.Markedet · 20192.850.588 kr.Markedet · 20203.120.000 kr.Markedet · 20213.413.436 kr.Markedet · 20221.974.960 kr.Markedet · 20235.067.192 kr.Markedet · 20248.152.872 kr.Markedet · 20251.081.548 kr.Markedet · 20262.410.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1996 · Alm. Salg
410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddesundvej 137, Harring
7752 Snedsted		166 m²592 m20-11-20231.700.000 kr.10.241 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²2,0 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Snedstedvej 102
7752 Snedsted		141 m²3,2 km31-07-20252.210.925 kr.15.680 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum
7752 Snedsted		139 m²3,2 km30-06-2026495.000 kr.3.561 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup
7752 Snedsted		185 m²2,6 km07-06-202434.163.000 kr.184.665 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby
7752 Snedsted		205 m²1,8 km23-10-20252.500.000 kr.12.195 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum
7752 Snedsted		120 m²2,9 km10-03-20245.700.000 kr.47.500 kr./m²
Gærupør 3, Gærup
7752 Snedsted		187 m²3,4 km30-10-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²
Mosevej 40
7752 Snedsted		147 m²5,5 km22-05-20264.019.430 kr.27.343 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted
7752 Snedsted		233 m²2,3 km07-01-202419.500.000 kr.83.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden