Knastebakken 14, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 63 m².1.732.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.600.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knastebakken 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	63 m	02-11-2024	1.380.000 kr.	30.667 kr./m²
Dianasvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	462 m	06-09-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovlyvej 24, Hønsinge L 4560 Vig	64 m²	351 m	25-02-2024	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Bjarkesvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	371 m	10-06-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Tabustien 3, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	317 m	14-07-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Lyngvej 96, Vig Lyng 4560 Vig	64 m²	603 m	23-07-2026	1.652.500 kr.	25.820 kr./m²
Dianasvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	66 m²	352 m	22-05-2025	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Apollovej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	105 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Thorsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	260 m	29-04-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Lundebakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	62 m²	644 m	27-05-2024	1.501.000 kr.	24.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu