Knastebakken 6, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 60 m².1.650.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.509.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,59 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1998 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, familiehandel265.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knastebakken 14, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	125 m	20-05-2024	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²
Knastebakken 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	114 m	02-11-2024	1.380.000 kr.	30.667 kr./m²
Tabustien 3, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	306 m	14-07-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	354 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Odinsvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	359 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Apollovej 16, Hønsinge L 4560 Vig	56 m²	178 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Lundebakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	62 m²	522 m	27-05-2024	1.501.000 kr.	24.210 kr./m²
Skovlyvej 24, Hønsinge L 4560 Vig	64 m²	285 m	25-02-2024	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	821 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	692 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu