Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Knebelvej 1

Rækkehus · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.910 kr/m².4.995.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.527.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,40 pct. siden dec. 2019
586k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.600.000 kr.31. mar. 20203.670.000 kr.16. jun. 20201.870.000 kr.31. okt. 20245.550.000 kr.I dag · vores estimat5.527.822 kr.Markedet · 1992766.592 kr.Markedet · 1993856.480 kr.Markedet · 19941.135.684 kr.Markedet · 1995766.592 kr.Markedet · 1996814.292 kr.Markedet · 19971.063.180 kr.Markedet · 19981.046.856 kr.Markedet · 19991.273.696 kr.Markedet · 20001.253.980 kr.Markedet · 20011.372.064 kr.Markedet · 20021.267.548 kr.Markedet · 20031.405.772 kr.Markedet · 20041.336.024 kr.Markedet · 20051.681.160 kr.Markedet · 20062.382.456 kr.Markedet · 20072.903.340 kr.Markedet · 20082.106.008 kr.Markedet · 20092.480.824 kr.Markedet · 20102.358.288 kr.Markedet · 20112.468.316 kr.Markedet · 20122.106.962 kr.Markedet · 20132.296.702 kr.Markedet · 20142.375.566 kr.Markedet · 20152.592.972 kr.Markedet · 20163.004.358 kr.Markedet · 20172.862.212 kr.Markedet · 20183.116.294 kr.Markedet · 20194.291.304 kr.Markedet · 20203.463.338 kr.Markedet · 20213.442.880 kr.Markedet · 20223.502.876 kr.Markedet · 20233.885.324 kr.Markedet · 20243.713.498 kr.Markedet · 20253.803.280 kr.Markedet · 20264.946.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
16. jun. 2020 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.527.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.670.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²49 m11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²
Bakkegårdsvej 1
8240 Risskov		104 m²283 m08-01-20253.720.000 kr.35.769 kr./m²
Bakkegårdsvej 15
8240 Risskov		104 m²319 m24-01-20244.295.000 kr.41.298 kr./m²
Dybbølvej 2D
8240 Risskov		108 m²352 m07-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Dybbølvej 2B
8240 Risskov		108 m²357 m24-12-20234.100.000 kr.37.963 kr./m²
Skolesvinget 27
8240 Risskov		112 m²138 m16-10-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²305 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²408 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²334 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²393 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden