Knøsgårdvej 52

Villa · 155 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 966 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.343 kr/m².2.627.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsgårdvej gns: 14.434 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.593.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,38 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011450.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsgårdvej 12 9440 Aabybro	96 m²	417 m	18-01-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	362 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²
Torngårdsparken 10 9440 Aabybro	157 m²	106 m	01-04-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	383 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Knøsgårds Alle 6 9440 Aabybro	162 m²	89 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Porsevej 13 9440 Aabybro	161 m²	458 m	15-05-2025	2.660.000 kr.	16.522 kr./m²
Perikumvej 16 9440 Aabybro	165 m²	299 m	27-11-2024	2.975.000 kr.	18.030 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	395 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	589 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	753 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu