Knøsgårdvej 56

Villa · 172 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.137 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1137 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.448 kr/m².3.004.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsgårdvej gns: 14.434 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.287.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,81 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2009 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	379 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²
Knøsgårdvej 12 9440 Aabybro	96 m²	439 m	18-01-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	242 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Knøsgårds Alle 6 9440 Aabybro	162 m²	51 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	253 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	144 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Perikumvej 16 9440 Aabybro	165 m²	331 m	27-11-2024	2.975.000 kr.	18.030 kr./m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	605 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Perikumvej 6 9440 Aabybro	180 m²	366 m	22-11-2023	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	380 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu