Menu
For mæglere Log ind
Knohammervej 6, Næstelsø
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Knohammervej 6, Næstelsø

Landejendom · 169 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 41.671 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
41671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.210 kr/m².4.826.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)41671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.780.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,46 pct. siden aug. 2024
722k4,4M8,2M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.535.000 kr.I dag · vores estimat6.780.206 kr.Markedet · 19921.126.723 kr.Markedet · 19931.359.774 kr.Markedet · 1994743.093 kr.Markedet · 19951.282.879 kr.Markedet · 19961.548.716 kr.Markedet · 19972.262.910 kr.Markedet · 19982.420.249 kr.Markedet · 1999952.991 kr.Markedet · 20003.373.747 kr.Markedet · 20011.482.130 kr.Markedet · 20021.750.671 kr.Markedet · 20031.001.494 kr.Markedet · 20041.466.751 kr.Markedet · 20053.191.565 kr.Markedet · 20063.678.961 kr.Markedet · 20074.347.525 kr.Markedet · 20082.124.499 kr.Markedet · 20091.620.034 kr.Markedet · 20103.543.592 kr.Markedet · 20113.784.924 kr.Markedet · 20121.448.499 kr.Markedet · 201310.315.760 kr.Markedet · 20142.692.846 kr.Markedet · 20151.802.892 kr.Markedet · 20161.693.549 kr.Markedet · 20171.145.482 kr.Markedet · 20182.167.594 kr.Markedet · 20192.393.209 kr.Markedet · 20201.949.922 kr.Markedet · 20212.164.721 kr.Markedet · 20221.849.536 kr.Markedet · 20234.179.370 kr.Markedet · 20242.455.401 kr.Markedet · 20252.841.735 kr.Markedet · 20261.723.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
I dag · vores estimat
6.780.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²1,9 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²989 m09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²2,0 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²1,9 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²3,0 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²4,2 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²1,1 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²4,2 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge
4700 Næstved		179 m²5,3 km06-10-20252.570.000 kr.14.358 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²6,0 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden