Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Knoldeflodvej 25

Landejendom · 265 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 744.894 m², 8 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
744894 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.655.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.077 kr/m².3.487.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldeflodvej gns: 19.298 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-58,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)744894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.931.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,37 pct. siden mar. 2019
274k6,8M13,3M19,8M26,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20198.212.500 kr.2. jul. 20193.830.565 kr.I dag · vores estimat10.931.129 kr.Markedet · 1992734.845 kr.Markedet · 19934.329.570 kr.Markedet · 1994901.795 kr.Markedet · 19951.739.990 kr.Markedet · 19961.453.790 kr.Markedet · 19972.877.370 kr.Markedet · 19981.583.640 kr.Markedet · 19992.220.700 kr.Markedet · 20001.787.425 kr.Markedet · 20019.356.355 kr.Markedet · 20022.027.515 kr.Markedet · 200311.849.475 kr.Markedet · 2004789.700 kr.Markedet · 20052.420.775 kr.Markedet · 20062.762.625 kr.Markedet · 20073.373.450 kr.Markedet · 20081.409.800 kr.Markedet · 20093.962.280 kr.Markedet · 20104.572.840 kr.Markedet · 20112.496.035 kr.Markedet · 20122.499.215 kr.Markedet · 201312.418.165 kr.Markedet · 20143.529.005 kr.Markedet · 201510.373.955 kr.Markedet · 20163.596.315 kr.Markedet · 20176.625.000 kr.Markedet · 20184.095.575 kr.Markedet · 20193.131.770 kr.Markedet · 20204.177.725 kr.Markedet · 20214.000.440 kr.Markedet · 20226.010.200 kr.Markedet · 20233.400.215 kr.Markedet · 20246.851.310 kr.Markedet · 20256.810.765 kr.Markedet · 202624.758.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
8.212.500 kr.
2. jul. 2019 · Alm. Salg
3.830.565 kr.
I dag · vores estimat
10.931.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.830.565 kr.
  • mar.Ejerskifte8.212.500 kr.
  • 1984Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knoldeflodvej 44
6800 Varde		228 m²1,7 km10-06-20266.500.000 kr.28.509 kr./m²
Ribevej 88
6800 Varde		300 m²2,6 km15-07-20253.395.000 kr.11.317 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²1,2 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup
6800 Varde		218 m²3,7 km11-06-20264.850.000 kr.22.248 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager
6800 Varde		193 m²3,4 km10-02-20252.100.000 kr.10.881 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs
6800 Varde		221 m²4,6 km09-09-20242.050.000 kr.9.276 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad
6800 Varde		256 m²5,8 km28-09-20253.750.000 kr.14.648 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager
6800 Varde		165 m²3,1 km29-11-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101
6800 Varde		286 m²5,5 km08-10-20253.350.000 kr.11.713 kr./m²
Gl Kærvej 24
6800 Varde		189 m²4,0 km16-06-20243.730.000 kr.19.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden