Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Knoldeflodvej 36

Landejendom · 250 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 356.751 m², 10 værelser, opført i 1884, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
356751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.239 kr/m².3.084.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldeflodvej gns: 19.298 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-58,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)356751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.449.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,99 pct. siden dec. 2019
259k6,4M12,6M18,7M24,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.000.000 kr.5. mar. 20203.000.000 kr.I dag · vores estimat6.449.794 kr.Markedet · 1992693.250 kr.Markedet · 19934.084.500 kr.Markedet · 1994850.750 kr.Markedet · 19951.641.500 kr.Markedet · 19961.371.500 kr.Markedet · 19972.714.500 kr.Markedet · 19981.494.000 kr.Markedet · 19992.095.000 kr.Markedet · 20001.686.250 kr.Markedet · 20018.826.750 kr.Markedet · 20021.912.750 kr.Markedet · 200311.178.750 kr.Markedet · 2004745.000 kr.Markedet · 20052.283.750 kr.Markedet · 20062.606.250 kr.Markedet · 20073.182.500 kr.Markedet · 20081.330.000 kr.Markedet · 20093.738.000 kr.Markedet · 20104.314.000 kr.Markedet · 20112.354.750 kr.Markedet · 20122.357.750 kr.Markedet · 201311.715.250 kr.Markedet · 20143.329.250 kr.Markedet · 20159.786.750 kr.Markedet · 20163.392.750 kr.Markedet · 20176.250.000 kr.Markedet · 20183.863.750 kr.Markedet · 20192.954.500 kr.Markedet · 20203.941.250 kr.Markedet · 20213.774.000 kr.Markedet · 20225.670.000 kr.Markedet · 20233.207.750 kr.Markedet · 20246.463.500 kr.Markedet · 20256.425.250 kr.Markedet · 202623.356.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
5. mar. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.449.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knoldeflodvej 44
6800 Varde		228 m²438 m10-06-20266.500.000 kr.28.509 kr./m²
Ribevej 88
6800 Varde		300 m²2,1 km15-07-20253.395.000 kr.11.317 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg
6800 Varde		231 m²4,4 km03-09-20241.925.000 kr.8.333 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager
6800 Varde		193 m²3,3 km10-02-20252.100.000 kr.10.881 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod
6800 Varde		141 m²1,7 km06-03-20243.075.000 kr.21.809 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²2,5 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup
6800 Varde		218 m²4,8 km11-06-20264.850.000 kr.22.248 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager
6800 Varde		165 m²3,1 km29-11-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs
6800 Varde		221 m²5,5 km09-09-20242.050.000 kr.9.276 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig
6800 Varde		237 m²6,6 km13-11-20241.795.000 kr.7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden