Knoldeflodvej 55

Landejendom · 204 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 9.135 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 9135 m²
Indbygget carport: 20 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.849 kr/m².3.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldeflodvej gns: 19.298 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-58,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.429.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,72 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	422 m	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,6 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	1,1 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,5 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	2,6 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	3,6 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	4,5 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	4,2 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	4,0 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	5,3 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu