Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Knoldeflodvej 73, st., Skonager

Landejendom · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 26.249 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
26249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.507 kr/m².4.328.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldeflodvej gns: 19.298 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.691 kr/m²-41,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.417.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,75 pct. siden dec. 2020
143k3,5M6,9M10,3M13,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.766.000 kr.I dag · vores estimat1.417.301 kr.Markedet · 1992382.674 kr.Markedet · 19932.254.644 kr.Markedet · 1994469.614 kr.Markedet · 1995906.108 kr.Markedet · 1996757.068 kr.Markedet · 19971.498.404 kr.Markedet · 1998824.688 kr.Markedet · 19991.156.440 kr.Markedet · 2000930.810 kr.Markedet · 20014.872.366 kr.Markedet · 20021.055.838 kr.Markedet · 20036.170.670 kr.Markedet · 2004411.240 kr.Markedet · 20051.260.630 kr.Markedet · 20061.438.650 kr.Markedet · 20071.756.740 kr.Markedet · 2008734.160 kr.Markedet · 20092.063.376 kr.Markedet · 20102.381.328 kr.Markedet · 20111.299.822 kr.Markedet · 20121.301.478 kr.Markedet · 20136.466.818 kr.Markedet · 20141.837.746 kr.Markedet · 20155.402.286 kr.Markedet · 20161.872.798 kr.Markedet · 20173.450.000 kr.Markedet · 20182.132.790 kr.Markedet · 20191.630.884 kr.Markedet · 20202.175.570 kr.Markedet · 20212.083.248 kr.Markedet · 20223.129.840 kr.Markedet · 20231.770.678 kr.Markedet · 20243.567.852 kr.Markedet · 20253.546.738 kr.Markedet · 202612.892.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.766.000 kr.
I dag · vores estimat
1.417.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte1.766.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knoldeflodvej 44
6800 Varde		228 m²2,2 km10-06-20266.500.000 kr.28.509 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod
6800 Varde		141 m²1,5 km06-03-20243.075.000 kr.21.809 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager
6800 Varde		165 m²1,6 km29-11-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg
6800 Varde		160 m²2,1 km08-04-20263.900.000 kr.24.375 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager
6800 Varde		110 m²2,0 km24-03-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²3,4 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager
6800 Varde		193 m²1,4 km10-02-20252.100.000 kr.10.881 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²2,5 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²
Biltoftvej 26
6800 Varde		147 m²4,6 km03-08-20268.640.000 kr.58.776 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²5,6 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden