Knud Olsensgade 22

Villa · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.062 kr/m².760.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 7.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.492 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering664.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024jan.Ejerskifte500.000 kr.
jan.Ejerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	147 m	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	777 m	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	416 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	544 m	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	1,1 km	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	3,1 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	595 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	552 m	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	544 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	752 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu