Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Knudensvej 71

Villa · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
917.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.751 kr/m².857.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudensvej gns: 8.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1950% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.001.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,26 pct. siden mar. 2019
323k4,0M7,6M11,2M14,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019725.000 kr.26. jun. 202514.865.000 kr.I dag · vores estimat1.001.231 kr.Markedet · 1992448.916 kr.Markedet · 1993404.199 kr.Markedet · 1994466.861 kr.Markedet · 1995496.543 kr.Markedet · 1996519.435 kr.Markedet · 1997514.585 kr.Markedet · 1998501.005 kr.Markedet · 1999685.305 kr.Markedet · 2000630.597 kr.Markedet · 2001631.373 kr.Markedet · 2002602.273 kr.Markedet · 2003614.107 kr.Markedet · 2004590.148 kr.Markedet · 2005692.871 kr.Markedet · 2006637.096 kr.Markedet · 2007749.131 kr.Markedet · 2008907.435 kr.Markedet · 2009824.888 kr.Markedet · 2010739.819 kr.Markedet · 2011797.437 kr.Markedet · 2012715.763 kr.Markedet · 2013808.301 kr.Markedet · 2014616.629 kr.Markedet · 2015678.321 kr.Markedet · 2016622.255 kr.Markedet · 2017677.545 kr.Markedet · 2018864.949 kr.Markedet · 2019586.462 kr.Markedet · 2020895.892 kr.Markedet · 2021994.638 kr.Markedet · 2022931.491 kr.Markedet · 2023924.895 kr.Markedet · 20241.004.920 kr.Markedet · 20251.064.090 kr.Markedet · 2026922.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
725.000 kr.
26. jun. 2025 · Alm. Salg
14.865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.001.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet14.865.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudensvej 3
9900 Frederikshavn		83 m²534 m27-02-2025750.000 kr.9.036 kr./m²
F Übersax Vej 16
9900 Frederikshavn		101 m²270 m18-02-2024550.000 kr.5.446 kr./m²
Peder Skrams Vej 37
9900 Frederikshavn		98 m²769 m20-03-2025605.000 kr.6.173 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6
9900 Frederikshavn		99 m²731 m04-02-2026875.000 kr.8.838 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3
9900 Frederikshavn		98 m²819 m13-01-2025800.000 kr.8.163 kr./m²
Allingevej 7
9900 Frederikshavn		100 m²737 m05-01-20251.045.000 kr.10.450 kr./m²
Agnethevej 13
9900 Frederikshavn		99 m²951 m30-09-2024400.000 kr.4.040 kr./m²
Skyttevej 8
9900 Frederikshavn		95 m²1,0 km31-05-20261.200.000 kr.12.632 kr./m²
Gudhjemvej 2
9900 Frederikshavn		102 m²884 m19-10-20251.525.000 kr.14.951 kr./m²
Kong Christians Alle 4
9900 Frederikshavn		106 m²579 m24-08-2026825.000 kr.7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden