Knudrisgade 36, st.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.152 kr/m².6.848.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudrisgade gns: 46.525 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
4Vores vurdering8.740.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
6. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.970.878 kr.
I dag · vores estimat: 8.740.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet5.970.878 kr.
2021jun.Ejerskifte12.250.000 kr.
2019Ombygning
2018sep.Ejerskifte7.150.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudrisgade 29A, 1. 8000 Aarhus C	103 m²	37 m	12-09-2025	5.300.000 kr.	51.456 kr./m²
Knudrisgade 29A, 2. 8000 Aarhus C	103 m²	37 m	19-05-2025	4.675.000 kr.	45.388 kr./m²
Knudrisgade 32, st. tv 8000 Aarhus C	97 m²	36 m	09-05-2026	5.198.000 kr.	53.588 kr./m²
Mejlgade 55, 2. tv 8000 Aarhus C	170 m²	327 m	10-01-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Kystvejen 45, 3. 8000 Aarhus C	167 m²	240 m	11-01-2026	6.650.000 kr.	39.820 kr./m²
Kystvejen 55, 1. th 8000 Aarhus C	178 m²	192 m	28-05-2026	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Kystvejen 55, 2. th 8000 Aarhus C	178 m²	192 m	04-11-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Kystvejen 55, 3. th 8000 Aarhus C	178 m²	192 m	03-10-2025	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Nicoline Kochs Plads 5, 11. 4 8000 Aarhus C	169 m²	557 m	15-04-2024	10.300.000 kr.	60.947 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3. 8000 Aarhus C	162 m²	288 m	21-02-2025	7.565.000 kr.	46.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu