Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Knudrisgade 37, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1896
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.144 kr/m².3.399.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudrisgade gns: 46.525 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.307.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-31,83 pct. siden feb. 2019
505k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20192.998.000 kr.11. maj 20213.200.000 kr.28. feb. 20223.456.000 kr.30. sep. 20264.852.000 kr.I dag · vores estimat3.307.552 kr.Markedet · 1992591.052 kr.Markedet · 1993524.216 kr.Markedet · 1994525.140 kr.Markedet · 1995683.298 kr.Markedet · 1996713.251 kr.Markedet · 1997873.411 kr.Markedet · 1998902.286 kr.Markedet · 1999967.813 kr.Markedet · 20001.056.286 kr.Markedet · 20011.052.590 kr.Markedet · 20021.258.180 kr.Markedet · 20031.147.223 kr.Markedet · 20041.374.989 kr.Markedet · 20051.665.818 kr.Markedet · 20062.100.637 kr.Markedet · 20072.163.623 kr.Markedet · 20082.058.903 kr.Markedet · 20091.736.196 kr.Markedet · 20101.880.879 kr.Markedet · 20111.941.632 kr.Markedet · 20121.938.013 kr.Markedet · 20132.101.176 kr.Markedet · 20142.141.524 kr.Markedet · 20152.293.522 kr.Markedet · 20162.556.169 kr.Markedet · 20172.746.590 kr.Markedet · 20183.047.968 kr.Markedet · 20192.847.999 kr.Markedet · 20202.981.825 kr.Markedet · 20213.345.188 kr.Markedet · 20223.417.568 kr.Markedet · 20233.216.213 kr.Markedet · 20243.286.976 kr.Markedet · 20253.308.690 kr.Markedet · 20263.798.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
11. maj 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.456.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.852.000 kr.
I dag · vores estimat
3.307.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.852.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.456.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.200.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.998.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudrisgade 45, 3.
8000 Aarhus C		77 m²28 m11-06-20243.575.000 kr.46.429 kr./m²
Knudrisgade 45, 1.
8000 Aarhus C		73 m²28 m16-09-20264.340.000 kr.59.452 kr./m²
Knudrisgade 45, 1.
8000 Aarhus C		73 m²28 m27-03-20242.800.000 kr.38.356 kr./m²
Knudrisgade 32, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²39 m17-08-20253.450.000 kr.47.260 kr./m²
Knudrisgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		73 m²39 m19-11-20243.575.000 kr.48.973 kr./m²
Knudrisgade 49, 3.
8000 Aarhus C		72 m²46 m23-07-20263.799.000 kr.52.764 kr./m²
Knudrisgade 49, st.
8000 Aarhus C		72 m²46 m11-03-20252.660.000 kr.36.944 kr./m²
Knudrisgade 37, 3.
8000 Aarhus C		70 m²0 m26-01-20263.350.000 kr.47.857 kr./m²
Knudrisgade 39, 3.
8000 Aarhus C		69 m²7 m12-06-20242.900.000 kr.42.029 kr./m²
Knudrisgade 49, 4.
8000 Aarhus C		69 m²46 m08-06-20263.545.000 kr.51.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden