Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Knudrisgade 49, 4.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1000 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
46 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.548 kr/m².3.261.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudrisgade gns: 46.525 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.931.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,31 pct. siden aug. 2018
452k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.350.000 kr.30. jun. 20223.060.000 kr.31. jul. 20263.545.000 kr.I dag · vores estimat2.931.315 kr.Markedet · 1992529.644 kr.Markedet · 1993469.752 kr.Markedet · 1994470.580 kr.Markedet · 1995612.306 kr.Markedet · 1996639.147 kr.Markedet · 1997782.667 kr.Markedet · 1998808.542 kr.Markedet · 1999867.261 kr.Markedet · 2000946.542 kr.Markedet · 2001943.230 kr.Markedet · 20021.127.460 kr.Markedet · 20031.028.031 kr.Markedet · 20041.232.133 kr.Markedet · 20051.492.746 kr.Markedet · 20061.882.389 kr.Markedet · 20071.938.831 kr.Markedet · 20081.844.991 kr.Markedet · 20091.555.812 kr.Markedet · 20101.685.463 kr.Markedet · 20111.739.904 kr.Markedet · 20121.736.661 kr.Markedet · 20131.882.872 kr.Markedet · 20141.919.028 kr.Markedet · 20152.055.234 kr.Markedet · 20162.290.593 kr.Markedet · 20172.461.230 kr.Markedet · 20182.731.296 kr.Markedet · 20192.552.103 kr.Markedet · 20202.672.025 kr.Markedet · 20212.997.636 kr.Markedet · 20223.062.496 kr.Markedet · 20232.882.061 kr.Markedet · 20242.945.472 kr.Markedet · 20252.964.930 kr.Markedet · 20263.403.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.931.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudrisgade 39, 3.
8000 Aarhus C		69 m²39 m12-06-20242.900.000 kr.42.029 kr./m²
Knudrisgade 37, 3.
8000 Aarhus C		70 m²46 m26-01-20263.350.000 kr.47.857 kr./m²
Knudrisgade 49, 3.
8000 Aarhus C		72 m²0 m23-07-20263.799.000 kr.52.764 kr./m²
Knudrisgade 49, st.
8000 Aarhus C		72 m²0 m11-03-20252.660.000 kr.36.944 kr./m²
Knudrisgade 45, 1.
8000 Aarhus C		73 m²18 m16-09-20264.340.000 kr.59.452 kr./m²
Knudrisgade 45, 1.
8000 Aarhus C		73 m²18 m27-03-20242.800.000 kr.38.356 kr./m²
Knudrisgade 32, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²84 m17-08-20253.450.000 kr.47.260 kr./m²
Knudrisgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		73 m²84 m19-11-20243.575.000 kr.48.973 kr./m²
Knudrisgade 45, st.
8000 Aarhus C		63 m²18 m25-12-20253.195.000 kr.50.714 kr./m²
Knudrisgade 11, 2.
8000 Aarhus C		62 m²132 m01-07-20252.550.000 kr.41.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden