Knudsminde Alle 14

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.805 kr/m².4.795.200 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.545.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,70 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1992 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	479 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Nygårdsvej 11A 2750 Ballerup	147 m²	501 m	16-01-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	699 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Nyvangen 2 2750 Ballerup	140 m²	518 m	04-11-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43 2750 Ballerup	140 m²	522 m	13-05-2024	4.607.000 kr.	32.907 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	589 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Nygårdsvej 40 2750 Ballerup	152 m²	570 m	27-07-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	525 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Nygårdsvej 32 2750 Ballerup	137 m²	550 m	26-07-2026	6.250.000 kr.	45.620 kr./m²
Nygårdsvej 32 2750 Ballerup	137 m²	550 m	15-01-2025	3.850.000 kr.	28.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu