Knudstrupvej 13, Kongstrup

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.634 kr/m².1.124.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.793.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+736,53 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1996 · Alm. Salg: 214.386 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel214.386 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudstrupvej 29, Granslev 8870 Langå	72 m²	2,5 km	14-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	63 m	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	395 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	418 m	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	541 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	492 m	31-01-2027	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	492 m	24-08-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	609 m	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	362 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	591 m	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu