Knudstrupvej 29, Granslev, 8870 Langå — Villa · 72 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.276 kr/m².1.056.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.363.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,26 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	2,9 km	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	578 m	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	2,9 km	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	2,7 km	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	2,8 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	2,7 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	6,0 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	3,1 km	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	6,8 km	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	2,7 km	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu