Knudstrupvej 30, Granslev

Landejendom · 150 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 98.294 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 98294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.971 kr/m².7.426.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)98294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.693.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,00 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.693.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.150.000 kr.
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	1,2 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	1,2 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	1,8 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Sognevej 25, Granslev 8870 Langå	229 m²	586 m	01-06-2026	4.390.000 kr.	19.170 kr./m²
Hammelvej 321, Bøstrup 8870 Langå	177 m²	3,8 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	3,0 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	7,0 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	8,2 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	6,8 km	22-12-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	5,6 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu