Knudstrupvej 6, Kongstrup, 8870 Langå — Villa · 60 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.802 kr/m².885.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.067.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,68 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudstrupvej 29, Granslev 8870 Langå	72 m²	2,5 km	14-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	624 m	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	581 m	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	3,5 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Jebjergvej 38, Jebjerg 8870 Langå	59 m²	5,1 km	03-02-2026	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	380 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	4,3 km	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	590 m	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	4,0 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	3,9 km	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu