Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Knudsvej 1

Villa · 104 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.444 kr/m².2.724.050 kr.
2Vores vurdering3.092.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	324 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Birkevej 13 4040 Jyllinge	105 m²	350 m	22-12-2023	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	450 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	481 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Kløverengen 2 4040 Jyllinge	104 m²	652 m	27-01-2024	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	599 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Ericavej 22 4040 Jyllinge	103 m²	702 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Vernersvej 1 4040 Jyllinge	94 m²	84 m	25-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Fyrrevej 8 4040 Jyllinge	101 m²	627 m	20-12-2023	2.605.500 kr.	25.797 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	790 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu