Knudsvej 32

Villa · 186 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 481 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.220 kr/m².7.396.640 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 29.646 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.869.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,40 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.869.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 1 4000 Roskilde	159 m²	256 m	03-05-2025	5.025.000 kr.	31.604 kr./m²
Knudsvej 38 4000 Roskilde	125 m²	70 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Gormsvej 18 4000 Roskilde	183 m²	181 m	06-05-2025	7.795.000 kr.	42.596 kr./m²
Borgediget 5 4000 Roskilde	187 m²	551 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Toldbodgade 4 4000 Roskilde	200 m²	321 m	17-07-2025	8.495.000 kr.	42.475 kr./m²
Villavej 9 4000 Roskilde	183 m²	892 m	05-10-2026	8.606.400 kr.	47.030 kr./m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	1,0 km	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²
Provstestræde 2 4000 Roskilde	192 m²	823 m	07-08-2026	10.600.000 kr.	55.208 kr./m²
Anemonevej 16 4000 Roskilde	180 m²	907 m	23-09-2025	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Vindingevej 35 4000 Roskilde	179 m²	941 m	18-08-2026	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu