Knudsvej 44, Reersø Str

Fritidshus · 105 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 5.607 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Reersø StrMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Str (4281, sidste 24 mdr.): 22.381 kr/m² × 105 m².2.350.005 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.635.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,25 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011550.000 kr.
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 10H, Reersø Str 4281 Gørlev	105 m²	397 m	04-08-2026	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Granvej 10H, Reersø Str 4281 Gørlev	105 m²	397 m	27-03-2025	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Tranevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	105 m²	553 m	17-09-2025	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Jørgensvej 11, Reersø Str 4281 Gørlev	110 m²	221 m	24-05-2026	1.556.000 kr.	14.145 kr./m²
Hejrevej 1, Reersø 4281 Gørlev	104 m²	612 m	03-12-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Granvej 19, Reersø Str 4281 Gørlev	100 m²	334 m	07-05-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Skovløbervej 11, Reersø 4281 Gørlev	96 m²	416 m	09-02-2025	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Solsortevej 6, Reersø Str 4281 Gørlev	96 m²	463 m	21-07-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Musvitvej 27, Reersø 4281 Gørlev	98 m²	722 m	22-08-2025	1.930.000 kr.	19.694 kr./m²
Nordstrandsvej 50, Reersø Str 4281 Gørlev	87 m²	178 m	03-07-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu