Kobækvej 71

Landejendom · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 30.343 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 30343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.827 kr/m².4.850.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.610.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,22 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	1,9 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Holtenvej 28, Askegårde 4230 Skælskør	221 m²	4,0 km	31-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	5,4 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	6,4 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	5,2 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	7,0 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	6,3 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	6,1 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	7,6 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	5,3 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu