Kobberholmvej 31, Adsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 134 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1108 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 134 m².1.186.034 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.059.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,53 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	149 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	515 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	565 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Bøgevej 14 6300 Gråsten	121 m²	246 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	541 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	282 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	1,9 km	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	183 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	2,3 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	1,9 km	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu