Kobberholmvej 52, Adsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 107 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 107 m².947.057 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering903.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,87 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	266 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Bøgevej 14 6300 Gråsten	121 m²	227 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	672 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Slotsbakken 13 6300 Gråsten	107 m²	2,1 km	01-07-2025	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	1,5 km	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	623 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Sønderborg Landevej 77, Adsbøl 6300 Gråsten	80 m²	558 m	20-05-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	2,4 km	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Stjernevej 8 6300 Gråsten	98 m²	2,1 km	02-07-2026	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Felstedvej 16 6300 Gråsten	103 m²	2,6 km	24-04-2024	680.000 kr.	6.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu