Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Kobberholmvej 56, Adsbøl

Villa · 184 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 11.012 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
11012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 184 m².1.628.584 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.729.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,06 pct. siden okt. 2019
252k865k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20191.595.000 kr.11. aug. 2020725.000 kr.14. apr. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.729.741 kr.Markedet · 1992668.840 kr.Markedet · 1993567.824 kr.Markedet · 1994781.264 kr.Markedet · 1995694.232 kr.Markedet · 1996828.000 kr.Markedet · 1997808.864 kr.Markedet · 1998841.800 kr.Markedet · 1999919.264 kr.Markedet · 2000778.320 kr.Markedet · 2001714.840 kr.Markedet · 20022.029.888 kr.Markedet · 20031.298.120 kr.Markedet · 20041.061.496 kr.Markedet · 20051.147.976 kr.Markedet · 20061.335.472 kr.Markedet · 20071.291.496 kr.Markedet · 20081.348.168 kr.Markedet · 20091.341.912 kr.Markedet · 20101.383.496 kr.Markedet · 20111.429.496 kr.Markedet · 20121.273.464 kr.Markedet · 20131.364.912 kr.Markedet · 20141.113.200 kr.Markedet · 20151.788.480 kr.Markedet · 20161.270.336 kr.Markedet · 20171.387.728 kr.Markedet · 20181.478.808 kr.Markedet · 20191.344.672 kr.Markedet · 2020929.384 kr.Markedet · 20211.652.136 kr.Markedet · 20221.737.512 kr.Markedet · 20231.695.192 kr.Markedet · 20241.820.680 kr.Markedet · 20252.122.992 kr.Markedet · 20262.242.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
11. aug. 2020 · Alm. Salg
725.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.729.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl
6300 Gråsten		149 m²505 m11-09-2025945.000 kr.6.342 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl
6300 Gråsten		186 m²343 m04-01-20241.295.000 kr.6.962 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl
6300 Gråsten		162 m²260 m23-04-20251.795.000 kr.11.080 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl
6300 Gråsten		167 m²507 m13-05-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Østerbakken 33
6300 Gråsten		172 m²1,1 km30-07-20262.200.000 kr.12.791 kr./m²
Stjerneparken 60
6300 Gråsten		186 m²2,6 km24-04-20252.195.000 kr.11.801 kr./m²
Gl Aabenraavej 1
6300 Gråsten		174 m²2,3 km27-10-20261.299.999 kr.7.471 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl
6300 Gråsten		141 m²918 m15-08-20241.095.000 kr.7.766 kr./m²
Stjerneparken 48
6300 Gråsten		178 m²2,6 km14-01-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Bøgevej 14
6300 Gråsten		121 m²305 m06-05-20261.275.000 kr.10.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden