Kobjergvej 15

Villa · 255 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 61.436 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 61436 m²
Indbygget garage: 27 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.463 kr/m².4.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobjergvej gns: 16.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.161.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,83 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.482.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.482.000 kr.
1984Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobjergvej 21 7190 Billund	200 m²	608 m	12-08-2025	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Løvlundvej 13B 7190 Billund	263 m²	3,3 km	30-09-2024	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Løvlundvej 3 7190 Billund	236 m²	4,0 km	06-09-2025	3.450.000 kr.	14.619 kr./m²
Grindstedvej 24 7190 Billund	165 m²	2,6 km	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.636 kr./m²
Skovparken 216 7190 Billund	252 m²	5,3 km	12-05-2024	6.700.000 kr.	26.587 kr./m²
Løvlundvej 15 7190 Billund	330 m²	3,5 km	28-08-2025	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Mølleparken 168 7190 Billund	215 m²	4,7 km	04-04-2024	3.045.000 kr.	14.163 kr./m²
Skovparken 420 7190 Billund	228 m²	5,4 km	19-08-2024	3.495.000 kr.	15.329 kr./m²
Søndermarksvej 309 7190 Billund	218 m²	5,2 km	17-01-2024	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Fyrrevænget 411 7190 Billund	285 m²	5,4 km	24-06-2025	3.990.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu