Kobjergvej 17

Villa · 136 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 16.055 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 16055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.142 kr/m².2.801.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobjergvej gns: 16.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-20,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.334.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,40 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 1.381.413 kr.
15. aug. 1993 · Alm. Salg: 1.381.413 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg1.381.413 kr.
jun.Ejerskifte1.381.413 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobjergvej 21 7190 Billund	200 m²	547 m	12-08-2025	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Grindstedvej 24 7190 Billund	165 m²	2,6 km	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.636 kr./m²
Sønderkær 421 7190 Billund	136 m²	4,5 km	18-11-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Mølleparken 338 7190 Billund	133 m²	4,5 km	23-06-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Mølleparken 174 7190 Billund	136 m²	4,7 km	21-06-2026	2.351.000 kr.	17.287 kr./m²
Sønderkær 413 7190 Billund	130 m²	4,4 km	10-02-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Sønderkær 252 7190 Billund	136 m²	4,8 km	31-07-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Mølleparken 384 7190 Billund	130 m²	4,6 km	27-12-2023	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Sønderkær 281 7190 Billund	136 m²	4,9 km	24-09-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Toften 71 7190 Billund	133 m²	4,8 km	04-11-2024	2.425.000 kr.	18.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu