Kochsvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.955 kr/m².4.726.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.845.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2002majEjerskifte
1977majEjerskifte
1971Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsvej 14 2600 Glostrup	161 m²	55 m	06-07-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Heggelunds Alle 13 2600 Glostrup	112 m²	200 m	09-06-2026	5.775.000 kr.	51.562 kr./m²
Bøgevej 5 2600 Glostrup	116 m²	91 m	18-07-2024	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Skolevej 3 2600 Glostrup	116 m²	119 m	18-09-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²
Solkrogen 4 2600 Glostrup	110 m²	433 m	15-06-2025	4.920.000 kr.	44.727 kr./m²
Sydvestvej 35 2600 Glostrup	113 m²	508 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Solvangsvej 14 2600 Glostrup	106 m²	168 m	05-08-2025	4.750.000 kr.	44.811 kr./m²
Solvangsvej 10 2600 Glostrup	104 m²	132 m	13-04-2024	3.755.000 kr.	36.106 kr./m²
Rønvej 4 2600 Glostrup	116 m²	430 m	11-09-2025	5.295.000 kr.	45.647 kr./m²
Nørre Alle 32 2600 Glostrup	108 m²	462 m	19-06-2024	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu