Kochsvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.068 kr/m².2.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 36.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.384 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.568.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,96 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.615.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsvej 5, 1. 2600 Glostrup	73 m²	17 m	02-11-2025	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Kochsvej 3, st. 2600 Glostrup	99 m²	0 m	04-09-2025	3.615.000 kr.	36.515 kr./m²
Kochsvej 5, st. 2600 Glostrup	99 m²	17 m	02-11-2025	2.725.000 kr.	27.525 kr./m²
Hovedvejen 146, 3. l 2600 Glostrup	79 m²	259 m	24-01-2026	2.175.000 kr.	27.532 kr./m²
Hovedvejen 146, 2. j 2600 Glostrup	79 m²	259 m	31-01-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Østervej 37, 2. tv 2600 Glostrup	77 m²	303 m	17-11-2025	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Østervej 25, st. th 2600 Glostrup	80 m²	246 m	17-06-2025	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Østervej 27, 1. tv 2600 Glostrup	80 m²	254 m	14-08-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Østervej 27, st. tv 2600 Glostrup	80 m²	254 m	22-12-2023	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Østervej 29, 1. tv 2600 Glostrup	80 m²	265 m	05-01-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu