Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Københavnsvej 104

Villa · 95 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.527.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.994 kr/m².3.528.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.472.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,25 pct. siden jul. 2015
507k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20151.825.000 kr.I dag · vores estimat3.472.115 kr.Markedet · 1992530.670 kr.Markedet · 1993520.885 kr.Markedet · 1994582.635 kr.Markedet · 1995711.835 kr.Markedet · 1996642.770 kr.Markedet · 1997838.470 kr.Markedet · 1998909.340 kr.Markedet · 19991.080.625 kr.Markedet · 20001.119.955 kr.Markedet · 20011.138.670 kr.Markedet · 20021.240.415 kr.Markedet · 20031.342.635 kr.Markedet · 20041.364.580 kr.Markedet · 20051.409.420 kr.Markedet · 20061.955.860 kr.Markedet · 20072.334.245 kr.Markedet · 20081.953.865 kr.Markedet · 20091.678.175 kr.Markedet · 20101.606.735 kr.Markedet · 20111.516.485 kr.Markedet · 20121.404.385 kr.Markedet · 20131.734.510 kr.Markedet · 20141.724.820 kr.Markedet · 20151.763.105 kr.Markedet · 20162.129.520 kr.Markedet · 20172.044.305 kr.Markedet · 20182.130.660 kr.Markedet · 20192.222.240 kr.Markedet · 20202.514.080 kr.Markedet · 20212.817.795 kr.Markedet · 20223.193.900 kr.Markedet · 20232.837.840 kr.Markedet · 20242.945.950 kr.Markedet · 20253.318.065 kr.Markedet · 20263.705.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.472.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 97
4000 Roskilde		141 m²116 m08-02-20242.850.000 kr.20.213 kr./m²
Københavnsvej 109
4000 Roskilde		143 m²44 m11-12-20243.250.000 kr.22.727 kr./m²
Stenagervej 8
4000 Roskilde		91 m²142 m26-12-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²
Nymarksvej 12
4000 Roskilde		89 m²337 m21-03-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Gammel Vindingevej 27
4000 Roskilde		94 m²770 m08-07-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²
Hejrevej 38
4000 Roskilde		94 m²880 m31-07-20254.700.000 kr.50.000 kr./m²
Vindingevej 42
4000 Roskilde		94 m²903 m29-10-20254.325.000 kr.46.011 kr./m²
Gammel Vindingevej 11
4000 Roskilde		91 m²768 m20-09-20244.200.000 kr.46.154 kr./m²
Nymarksvej 26
4000 Roskilde		86 m²353 m20-03-20253.600.000 kr.41.860 kr./m²
Engblommevej 22
4000 Roskilde		97 m²946 m08-04-20253.660.000 kr.37.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden