Københavnsvej 106D

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.721 kr/m².3.560.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.740.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 97 4000 Roskilde	141 m²	167 m	08-02-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Københavnsvej 109 4000 Roskilde	143 m²	80 m	11-12-2024	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Østre Ringvej 100 4000 Roskilde	104 m²	601 m	10-06-2024	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²
Gammel Vindingevej 23 4000 Roskilde	104 m²	739 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Stenagervej 8 4000 Roskilde	91 m²	172 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Gammel Vindingevej 33 4000 Roskilde	108 m²	744 m	05-12-2023	3.225.000 kr.	29.861 kr./m²
Præstemarksvej 76 4000 Roskilde	101 m²	977 m	17-09-2025	4.407.000 kr.	43.634 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	1,2 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Østre Ringvej 94 4000 Roskilde	110 m²	703 m	03-05-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Forsythiavej 8 4000 Roskilde	112 m²	632 m	14-11-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu