Københavnsvej 18

Villa · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.848 kr/m².5.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.434.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,36 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 22 3400 Hillerød	130 m²	24 m	24-01-2025	4.310.000 kr.	33.154 kr./m²
Københavnsvej 51 3400 Hillerød	162 m²	403 m	04-02-2025	7.310.000 kr.	45.123 kr./m²
Bilidtsvej 5 3400 Hillerød	126 m²	350 m	30-04-2025	4.810.000 kr.	38.175 kr./m²
Tamsborgvej 54 3400 Hillerød	124 m²	467 m	20-03-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Kirsebærbakken 1 3400 Hillerød	121 m²	351 m	25-01-2024	4.850.000 kr.	40.083 kr./m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	611 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	402 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Eberlinsvej 4 3400 Hillerød	131 m²	445 m	05-11-2024	5.450.000 kr.	41.603 kr./m²
Bakkedraget 13 3400 Hillerød	122 m²	678 m	26-06-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Jespervej 41 3400 Hillerød	120 m²	571 m	10-08-2024	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu