Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Københavnsvej 218

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 27.930 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
27930 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.779.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.123 kr/m².3.570.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 25.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.851.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,41 pct. siden dec. 2019
712k2,8M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20199.202.000 kr.I dag · vores estimat5.851.115 kr.Markedet · 1992932.118 kr.Markedet · 1993799.530 kr.Markedet · 1994949.170 kr.Markedet · 19951.118.646 kr.Markedet · 19961.136.568 kr.Markedet · 19971.313.874 kr.Markedet · 19981.507.188 kr.Markedet · 19991.807.512 kr.Markedet · 20001.862.670 kr.Markedet · 20011.887.900 kr.Markedet · 20022.141.070 kr.Markedet · 20032.158.644 kr.Markedet · 20041.934.706 kr.Markedet · 20052.432.172 kr.Markedet · 20063.342.714 kr.Markedet · 20073.607.368 kr.Markedet · 20083.115.122 kr.Markedet · 20092.873.436 kr.Markedet · 20102.202.492 kr.Markedet · 20112.406.420 kr.Markedet · 20122.191.182 kr.Markedet · 20132.393.892 kr.Markedet · 20142.176.218 kr.Markedet · 20152.312.634 kr.Markedet · 20162.895.186 kr.Markedet · 20173.249.798 kr.Markedet · 20183.335.754 kr.Markedet · 20193.574.134 kr.Markedet · 20203.651.738 kr.Markedet · 20214.132.152 kr.Markedet · 20224.616.394 kr.Markedet · 20233.898.818 kr.Markedet · 20244.496.682 kr.Markedet · 20254.611.174 kr.Markedet · 20264.960.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
9.202.000 kr.
I dag · vores estimat
5.851.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte9.202.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 141
4600 Køge		150 m²1,4 km01-07-20253.400.000 kr.22.667 kr./m²
Københavnsvej 120
4600 Køge		124 m²1,6 km15-04-20253.225.000 kr.26.008 kr./m²
Københavnsvej 109
4600 Køge		116 m²2,2 km05-01-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Københavnsvej 261
4600 Køge		90 m²1,2 km03-11-20252.895.000 kr.32.167 kr./m²
Københavnsvej 134
4600 Køge		93 m²1,4 km25-09-20242.400.000 kr.25.806 kr./m²
Københavnsvej 66
4600 Køge		126 m²3,3 km29-05-20253.517.000 kr.27.913 kr./m²
Københavnsvej 64
4600 Køge		120 m²3,3 km29-07-20254.495.000 kr.37.458 kr./m²
Havbovej 10
4600 Køge		175 m²223 m23-04-20244.900.000 kr.28.000 kr./m²
Tujavej 16
4600 Køge		170 m²243 m31-07-20263.800.000 kr.22.353 kr./m²
Hellebækvej 6
4600 Køge		175 m²489 m02-10-20244.175.000 kr.23.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden