Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Københavnsvej 22

Villa · 130 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.722 kr/m².5.579.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.642.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden maj 2025
637k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.310.000 kr.I dag · vores estimat4.642.146 kr.Markedet · 1992637.130 kr.Markedet · 1993786.110 kr.Markedet · 1994780.520 kr.Markedet · 1995948.740 kr.Markedet · 1996900.250 kr.Markedet · 19971.041.690 kr.Markedet · 19981.178.840 kr.Markedet · 19991.444.430 kr.Markedet · 20001.414.400 kr.Markedet · 20011.639.430 kr.Markedet · 20021.776.710 kr.Markedet · 20031.573.910 kr.Markedet · 20041.724.840 kr.Markedet · 20052.185.430 kr.Markedet · 20063.019.120 kr.Markedet · 20072.930.850 kr.Markedet · 20082.480.790 kr.Markedet · 20092.228.590 kr.Markedet · 20102.159.170 kr.Markedet · 20112.275.000 kr.Markedet · 20122.020.980 kr.Markedet · 20132.128.100 kr.Markedet · 20141.946.490 kr.Markedet · 20152.119.390 kr.Markedet · 20162.572.700 kr.Markedet · 20172.727.660 kr.Markedet · 20182.855.840 kr.Markedet · 20192.706.730 kr.Markedet · 20203.298.490 kr.Markedet · 20213.571.750 kr.Markedet · 20223.991.260 kr.Markedet · 20233.882.320 kr.Markedet · 20243.626.090 kr.Markedet · 20254.310.020 kr.Markedet · 20264.491.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.310.000 kr.
I dag · vores estimat
4.642.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.310.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 51
3400 Hillerød		162 m²379 m04-02-20257.310.000 kr.45.123 kr./m²
Eberlinsvej 4
3400 Hillerød		131 m²439 m05-11-20245.450.000 kr.41.603 kr./m²
Bilidtsvej 5
3400 Hillerød		126 m²364 m30-04-20254.810.000 kr.38.175 kr./m²
Sandviggårdsvej 6
3400 Hillerød		134 m²377 m12-03-20255.450.000 kr.40.672 kr./m²
Solbakken 7
3400 Hillerød		136 m²304 m06-03-20257.050.000 kr.51.838 kr./m²
Tamsborgvej 41
3400 Hillerød		135 m²439 m25-05-20255.777.000 kr.42.793 kr./m²
Tamsborgvej 54
3400 Hillerød		124 m²475 m20-03-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Hyrdebakken 18
3400 Hillerød		126 m²610 m19-12-20245.450.000 kr.43.254 kr./m²
Margrethevej 4
3400 Hillerød		140 m²298 m14-02-20244.500.000 kr.32.143 kr./m²
Kirsebærbakken 1
3400 Hillerød		121 m²374 m25-01-20244.850.000 kr.40.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden