Københavnsvej 40A

Villa · 250 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 13.624 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 13624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.740 kr/m².4.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 20.476 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.529.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+905,40 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.529.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	1,5 km	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Slangerup Overdrev 4 3550 Slangerup	233 m²	310 m	02-03-2025	4.900.000 kr.	21.030 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	1,9 km	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Månevej 4 3550 Slangerup	211 m²	817 m	03-06-2025	3.780.000 kr.	17.915 kr./m²
Jørlunde Overdrev 14, Jørlunde 3550 Slangerup	218 m²	1,4 km	26-05-2025	5.575.000 kr.	25.573 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	1,9 km	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	2,3 km	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Gulbjergvej 77, Buresø 3550 Slangerup	238 m²	2,3 km	05-06-2024	8.150.000 kr.	34.244 kr./m²
Tagetesvej 2 3550 Slangerup	204 m²	1,2 km	12-05-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	2,1 km	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu