Køberupvej 11, Køberup

Villa · 239 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 20.524 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 20524 m²
Indbygget garage: 59 m²
Udestue: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.800 kr/m².3.862.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.899.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.899.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1995Bygget
1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	3,0 km	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro 4700 Næstved	208 m²	2,1 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	2,9 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	3,5 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro 4700 Næstved	195 m²	2,1 km	04-04-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	3,3 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	3,9 km	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	2,9 km	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	1,9 km	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	3,5 km	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu