Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Købkesvej 36

Rækkehus · 92 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.934 kr/m².1.898.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 18.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.963.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden aug. 2016
434k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat1.963.378 kr.Markedet · 1992606.372 kr.Markedet · 1993878.324 kr.Markedet · 1994438.472 kr.Markedet · 1995517.500 kr.Markedet · 1996706.284 kr.Markedet · 1997654.580 kr.Markedet · 19981.084.404 kr.Markedet · 1999675.280 kr.Markedet · 2000837.292 kr.Markedet · 20011.005.192 kr.Markedet · 2002875.472 kr.Markedet · 2003883.016 kr.Markedet · 2004932.880 kr.Markedet · 20051.189.100 kr.Markedet · 20061.029.480 kr.Markedet · 20071.466.756 kr.Markedet · 20081.109.244 kr.Markedet · 20091.299.592 kr.Markedet · 20101.547.808 kr.Markedet · 20111.411.004 kr.Markedet · 20121.746.988 kr.Markedet · 20131.471.172 kr.Markedet · 20141.493.804 kr.Markedet · 20151.824.636 kr.Markedet · 20161.949.112 kr.Markedet · 20171.766.308 kr.Markedet · 20182.054.544 kr.Markedet · 20192.121.612 kr.Markedet · 20201.660.416 kr.Markedet · 20212.351.336 kr.Markedet · 20222.235.416 kr.Markedet · 20232.725.960 kr.Markedet · 20242.561.372 kr.Markedet · 20252.154.548 kr.Markedet · 20262.160.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 43
9000 Aalborg		93 m²255 m08-06-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Købkesvej 46
9000 Aalborg		100 m²32 m18-02-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Købkesvej 58
9000 Aalborg		104 m²152 m11-06-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Købkesvej 24
9000 Aalborg		109 m²64 m09-05-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Købkesvej 42
9000 Aalborg		110 m²19 m22-05-20251.975.000 kr.17.955 kr./m²
Skovgårdsvej 27
9000 Aalborg		93 m²378 m06-11-20252.125.000 kr.22.849 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A
9000 Aalborg		94 m²308 m14-06-20262.372.500 kr.25.239 kr./m²
Heibergsvej 13C
9000 Aalborg		95 m²901 m17-06-20241.820.000 kr.19.158 kr./m²
Eckersbergsvej 9
9000 Aalborg		104 m²151 m25-04-20241.845.000 kr.17.740 kr./m²
Eckersbergsvej 3
9000 Aalborg		106 m²168 m28-06-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden