Købkesvej 7

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.137 kr/m².4.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 28.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.017.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,97 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
9. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.017.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2019dec.Ejerskifte1.742.500 kr.
1984sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	27 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	131 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	355 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	281 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	94 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	189 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	112 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	188 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	115 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	267 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu