Købmagergade 39, st. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1903
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 864 m²
Bebygget areal: 288 m²
Erhvervsareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.746 kr/m².1.168.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøbmagergade gns: 19.032 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering773.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 590.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2017nov.Ejerskifte590.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	31 m	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	528 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	194 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	152 m	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	155 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	259 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	259 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	259 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Oldenborggade 70, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	691 m	19-04-2025	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	259 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu