Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Købmandsgården 4

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.967 kr/m².3.402.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmandsgården gns: 23.179 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.585 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.108.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,59 pct. siden sep. 2014
340k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20141.925.000 kr.14. nov. 20221.185.000 kr.30. sep. 20264.595.000 kr.I dag · vores estimat4.108.187 kr.Markedet · 1992807.699 kr.Markedet · 1993433.370 kr.Markedet · 1994675.121 kr.Markedet · 1995959.303 kr.Markedet · 19961.102.300 kr.Markedet · 19971.200.450 kr.Markedet · 1998339.750 kr.Markedet · 19991.419.249 kr.Markedet · 2000996.600 kr.Markedet · 20011.522.835 kr.Markedet · 20021.611.321 kr.Markedet · 20031.604.979 kr.Markedet · 20041.679.875 kr.Markedet · 20051.867.870 kr.Markedet · 20062.910.072 kr.Markedet · 20073.051.257 kr.Markedet · 20082.181.195 kr.Markedet · 20091.253.451 kr.Markedet · 20101.638.199 kr.Markedet · 20112.500.258 kr.Markedet · 20121.914.378 kr.Markedet · 20131.772.589 kr.Markedet · 20141.352.960 kr.Markedet · 20152.205.657 kr.Markedet · 20162.001.052 kr.Markedet · 20172.635.403 kr.Markedet · 20182.586.026 kr.Markedet · 20192.602.032 kr.Markedet · 20202.603.542 kr.Markedet · 20212.798.332 kr.Markedet · 20222.880.023 kr.Markedet · 20233.169.943 kr.Markedet · 20243.177.795 kr.Markedet · 20253.238.195 kr.Markedet · 20263.442.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.108.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2022nov.Ejerskifte1.185.000 kr.
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²103 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Købmandsgården 62
4130 Viby Sjælland		153 m²148 m21-05-20242.215.000 kr.14.477 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²80 m28-05-20264.850.000 kr.30.892 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²80 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²92 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²152 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²114 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²91 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Kløvervej 1C
4130 Viby Sjælland		151 m²175 m05-11-20243.395.000 kr.22.483 kr./m²
Kløvervej 13
4130 Viby Sjælland		150 m²374 m14-05-20244.295.000 kr.28.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden