Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Købmandsgården 5

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
745 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.517 kr/m².3.478.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.817.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,82 pct. siden nov. 2018
331k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20182.450.000 kr.I dag · vores estimat3.817.473 kr.Markedet · 1992786.303 kr.Markedet · 1993421.890 kr.Markedet · 1994657.237 kr.Markedet · 1995933.891 kr.Markedet · 19961.073.100 kr.Markedet · 19971.168.650 kr.Markedet · 1998330.750 kr.Markedet · 19991.381.653 kr.Markedet · 2000970.200 kr.Markedet · 20011.482.495 kr.Markedet · 20021.568.637 kr.Markedet · 20031.562.463 kr.Markedet · 20041.635.375 kr.Markedet · 20051.818.390 kr.Markedet · 20062.832.984 kr.Markedet · 20072.970.429 kr.Markedet · 20082.123.415 kr.Markedet · 20091.220.247 kr.Markedet · 20101.594.803 kr.Markedet · 20112.434.026 kr.Markedet · 20121.863.666 kr.Markedet · 20131.725.633 kr.Markedet · 20141.317.120 kr.Markedet · 20152.147.229 kr.Markedet · 20161.948.044 kr.Markedet · 20172.565.591 kr.Markedet · 20182.517.522 kr.Markedet · 20192.533.104 kr.Markedet · 20202.534.574 kr.Markedet · 20212.724.204 kr.Markedet · 20222.803.731 kr.Markedet · 20233.085.971 kr.Markedet · 20243.093.615 kr.Markedet · 20253.152.415 kr.Markedet · 20263.351.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.817.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købmandsgården 4
4130 Viby Sjælland		151 m²59 m28-05-20264.595.000 kr.30.430 kr./m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²79 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Købmandsgården 62
4130 Viby Sjælland		153 m²110 m21-05-20242.215.000 kr.14.477 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²74 m28-05-20264.850.000 kr.30.892 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²74 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²94 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²120 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²173 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²32 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Blåholmsvej 1
4130 Viby Sjælland		147 m²295 m01-10-20263.850.000 kr.26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden