Køgehusvej 22, Tibirke Sand

Fritidshus · 44 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.045 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 44 m².1.669.668 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.886.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,55 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 675.000 kr.
16. jun. 2011 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
mar.Ejerskifte675.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	394 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	489 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	525 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	1,1 km	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	772 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	998 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	468 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	847 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	591 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	1,3 km	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu