Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Køgevej 230

Villa · 251 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 15.882 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
15882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.537 kr/m².4.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 25.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.242.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,33 pct. siden jan. 2024
363k2,4M4,4M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20248.500.000 kr.I dag · vores estimat5.242.332 kr.Markedet · 19921.382.006 kr.Markedet · 19931.218.605 kr.Markedet · 19941.491.191 kr.Markedet · 19951.840.081 kr.Markedet · 1996380.014 kr.Markedet · 19971.212.330 kr.Markedet · 19981.490.438 kr.Markedet · 19992.271.550 kr.Markedet · 20002.489.669 kr.Markedet · 20012.513.514 kr.Markedet · 20022.861.400 kr.Markedet · 20032.721.342 kr.Markedet · 20042.669.636 kr.Markedet · 20053.438.951 kr.Markedet · 20062.221.350 kr.Markedet · 20073.233.633 kr.Markedet · 20084.223.577 kr.Markedet · 20093.772.530 kr.Markedet · 20103.005.223 kr.Markedet · 20113.183.433 kr.Markedet · 20122.441.226 kr.Markedet · 20133.443.469 kr.Markedet · 20143.240.159 kr.Markedet · 20153.519.271 kr.Markedet · 20163.932.417 kr.Markedet · 20173.847.328 kr.Markedet · 20183.834.778 kr.Markedet · 20193.974.083 kr.Markedet · 20205.199.214 kr.Markedet · 20214.208.015 kr.Markedet · 20225.724.557 kr.Markedet · 20234.814.933 kr.Markedet · 20245.591.276 kr.Markedet · 20254.664.082 kr.Markedet · 20266.511.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2024 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.242.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hastrupvej 9
4621 Gadstrup		269 m²1,3 km28-07-20259.700.000 kr.36.059 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		221 m²1,7 km19-06-20243.750.000 kr.16.968 kr./m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²1,7 km25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Hastrupvej 3
4621 Gadstrup		196 m²1,1 km07-04-20254.800.000 kr.24.490 kr./m²
Snoldelev Bygade 9
4621 Gadstrup		308 m²1,4 km09-06-20243.250.000 kr.10.552 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		193 m²1,4 km30-09-20254.995.000 kr.25.881 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev
4621 Gadstrup		195 m²1,7 km17-12-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²
Allershøjvejen 6, Hastrup
4621 Gadstrup		215 m²2,6 km13-08-20255.700.000 kr.26.512 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		174 m²1,4 km08-04-20264.120.000 kr.23.678 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev
4621 Gadstrup		157 m²1,3 km06-01-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden