Køgevej 45, Freerslev

Villa · 260 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.948 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 2023. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1948 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.182 kr/m².3.970.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 12.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.778.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,15 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	1,5 km	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	239 m²	2,0 km	01-09-2025	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	1,8 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Skovvang 10 4690 Haslev	209 m²	1,5 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Morbærvej 2 4690 Haslev	199 m²	1,4 km	27-01-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	2,5 km	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Gransangervej 4B 4690 Haslev	191 m²	1,3 km	02-07-2026	3.595.000 kr.	18.822 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	2,0 km	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	2,3 km	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	1,9 km	14-11-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu