Køgevej 49, Freerslev

Villa · 202 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.256 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.517 kr/m².2.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 12.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.669.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1994Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 2 4690 Haslev	199 m²	1,7 km	27-01-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Gransangervej 4B 4690 Haslev	191 m²	1,7 km	02-07-2026	3.595.000 kr.	18.822 kr./m²
Skovvang 10 4690 Haslev	209 m²	1,8 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	2,0 km	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Themstrupvej 5 4690 Haslev	203 m²	2,1 km	07-04-2025	3.050.000 kr.	15.025 kr./m²
Bregnevang 16 4690 Haslev	190 m²	1,8 km	05-03-2025	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Bregnevang 4 4690 Haslev	190 m²	1,9 km	07-01-2024	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Moltkesvej 58B 4690 Haslev	191 m²	2,0 km	21-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Kastanievej 6 4690 Haslev	182 m²	1,6 km	05-01-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Slåenvej 6 4690 Haslev	184 m²	1,7 km	22-06-2024	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu